رئیس دادگستری شهرستان انار مطرح کرد؛

لازم‌الاجرا شدن قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»

به گزارش انارما ؛ رئیس دادگستری شهرستان انارحجه الاسلام خواجه بهرامی در خصوص لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در جلسه روز گذشته ۲۸ آبان ماه ۱۴۰۳ که با حضور رییس اداره ثبت اسناد و املاک انار ،نماینده اتاق اصناف ،رییس اداره صنعت و معدن و تجارت انار و رییس اتحادیه مشاورین املاک انار در محل دادگستری برگزار شد نکات و هشدارهای ذیل را بیان کرد

شهروندان محترم از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول باید هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع ،وقف،انعقاد رهن،اجاره به شرط تملیک و هر نوع پیش فروش ساختمان و تعهد به انجام کلیه اعمال حقوقی مذکور باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد (کاتب) به ثبت برسانند. درصورت عدم ثبت ،اختلافات آنها در مراجع قضایی ،شبه قضایی و داوری قابل استناد نبوده و فاقد اعتبار است .

شهروندانی را که قبل از راه اندازی سامانه ثبت الکترونیک اسناد ،هر عمل حقوقی نسبت به اموال غیرمنقول منعقد نموده اند باید در اسرع وقت اسناد عادی خود را در سامانه ی مذکور درج نمایند و در صورت عدم اقدام قانونی دعاوی آنها در خصوص مالکیت عین و مالکیت منافع و حق ارتفاق و حق انتفاع نسبت به اموال غیر منقول قابل پذیرش نمی باشد.

دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی مکلف هستند نسبت به ثبت پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند.

لازم بذکر است در این جلسه مقرر شد در صورتی که مشاورین املاک تا پنجم آذرماه نسبت راه اندازی سامانه کاتب اقدام ننمایند توسط مراجع قضایی پلمب می گردند.